房子以后要考虑维护成本

@皇城根下刀笔吏：房屋养老金的说法，不管未来走向如何，都给所有购房者提了个醒：

即买房后不但可能有房价下跌后的投资亏损风险，还有实打实的房屋修护成本。

当一个房屋或小区，到了三四十年后，随着自然老化以及其他等原因，不可避免存在年久失修以及自然破损的问题。到时候，修也得修，不修也得修，没有选择。而不管是日常维护还是修缮，都需要钱。

在之前的 20 多年间，我猜测很多人可能都没考虑过这个问题。

因为当时房价飞涨，而房屋和小区又很新，不存在这个问题。所以，很多人应该只看到了房价上涨的逐利空间，而没想到三四十年后，可能存在的一系列维护修缮等问题。

而将来的维护修缮成本，无非是业主掏钱，还是政府掏钱的问题。钱总是要掏的，就看是谁来掏。当然，从理论上来讲，政府的钱也是来自于你我他所交纳的税、土地出让金或罚款等。

政府只是行政管理机构，本身不直接生产物质，也不直接创造财富。政府掏钱，本质上也是民众自己掏钱。

发展到这儿，我突然明白，为什么一些西方国家的房子，是木质结构。我之前在加拿大学习时，发现他们那边的很多房子，都是木质结构。如果是上下楼二层结构的话，楼上有人走路的话，楼下有时能听到吱吱响。

我猜测可能是因为木质结构的房子，比较容易建造，也比较容易修缮。万一哪儿坏了，房东自己掏出专业工具，便可以自己完成修缮。

我那会儿租的一个华人房东的房子，有次房子出了点问题。房东拿来一套非常专业的维修工具，自己一个人在那儿叮叮咣咣的修，搞了两三个小时，自己搞定了。

如果是国内水泥砖瓦房子的话，自己搞不了。

有时我在想，我们现在可能处在最辉煌的时代。再过几十年，包括房子以及其他一些基建在内的建筑物，慢慢进入老化期，需要花费很多钱来维护、修缮。而到了那个时候，人工成本越来越高，导致维护修缮成本越来越高。

到时候该如何解决，可能是一个不太容易的问题。