上海楼市,新政发布!10月18日起调整住房公积金个人住房贷款政策
laodang @ 2024年10月18日 财经风云
上海楼市,新政发布!10月18日起调整住房公积金个人住房贷款政策 证券时报网 根据上海《关于调整本市住房公积金个人住房贷款政策的通知》,对于认定为第二套改善型住房的,最低首付款比例调整为25%;对于认定为第二套改善型住房,且贷款所购住房位于中国(上海)自由贸易试验区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域的,最低首付款比例调整为20%。 上海发布关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知。 上海市公积金管理中心10月17日发布《关于调整本市住房公积金个人住房贷款政策的通知》(以下简称《通知》)称,对于认定为第二套改善型住房的,最低首付款比例调整为25%;对于认定为第二套改善型住房,且贷款所购住房位于中国(上海)自由贸易试验区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域的,最低首付款比例调整为20%。《通知》自2024年10月18日起施行。 此前,上海发布"沪七条"楼市新政(即《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》),提出优化住房信贷政策。二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%;实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%。住房公积金二套房贷最低首付比例相应调整。 上海易居房地产研究院副院长严跃进对证券时报记者表示:"此次上海市公积金管理中心发布了政策调整,和前几天关于租房提取公积金的政策调整思路是相似的,体现支持市民购房的导向。" 严跃进表示,结合改善型住房需求的趋势,公积金政策的调整也表现出更为宽松的导向,政策的宽松化使得购房者能够更充分地利用公积金,从而更好地满足改善居住需求。 "当前,购房迎来了一个较为有利的窗口期。政策层面的支持力度加大,无论是商业贷款还是公积金贷款,首付比例的调整都为购房者提供了更多的选择空间。此外,房源的多样性也为购房者提供了广泛的选择。这些因素共同作用,有助于激发改善型住房的消费需求,推动市场的进一步活跃。"严跃进说,自10月份以来,随着一系列政策的实施,房地产市场显示出止跌回稳并向好发展的明显迹象。 据统计,截至10月16日,上海二手房成交量已达10337套。国庆假期后,上海二手房日均成交量为912套。 本文作者:陈雨康,文章来源:证券时报网,原文标题:《上海楼市,新政发布!》 风险提示及免责条款 市场有风险,投资需谨慎。本文不构成个人投资建议,也未考虑到个别用户特殊的投资目标、财务状况或需要。用户应考虑本文中的任何意见、观点或结论是否符合其特定状况。据此投资,责任自负。
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