越来越多人搬回低层，高层住宅不再吃香了吗？为什么？

作者：千年一梦

我住 39 楼，住了 16 年，大部分时间都是在不平、不便中度过的，现在房子对外出售，2 年了无人问津。

作为过来人，我很愿意把经历分享出来，希望对你能有所帮助。

没在高楼住过的人，往往会对高楼的生活进行臆测，看到的通常全是它的优点，这是很多买高楼人的共性。

小时候我住 2 楼，是个低配老小区，家里几乎一年到头都见不到阳光，蚊子、蟑螂更是少不了，而且阳台上常有楼上扔的旧内衣、白纸巾、塑料皮等垃圾。我记得每次阳台有情况就是我妈上楼找人理论之时。

最让我感觉不好的是隐私性太差。我家离地面只有 2 米多高，别人在外面站得高点就能看到我家里，弄得我们在家想做点什么必须得将门窗关得严严实实的，就不想被人看见。

成年后我一心想着只有住得很高才能逃脱幼时低层的环境，而且老婆也喜欢清静，所以我在 30 岁挣到第一个 30 万时就立马入手了一处高楼，顶楼是 40 楼买不起，就选了 39 楼。

刚住进高楼，的确很爽很刺激。

拿到房子后，我和老婆迫不及待地住了进去。在进门那一刻，屋里明亮的光线和徐徐吹来的风让我们心情大好，老婆更是激动地抱住了我说终于有了一个温馨喜欢的家。

刚住进高楼，感觉到处都很新奇刺激，先来说说视觉上的感受：

晴天时：
万物仿佛都在自己的脚下，想看什么就看什么，各种景象在明媚阳光和碧蓝天空映衬下显得格外生动美妙，极像一副 "千里江山图"。
那段时间，我和老婆最喜欢做的事就是下班后依偎在阳台上看窗外的风景，晚风吹面，晚霞生辉，可以让一天的疲乏瞬间消失。

雷雨天时：
在高楼感受外面雷雨交加时的心情和在低层完全不一样，因为雷声、闪电仿佛离自己很近似的，让人头皮发麻。
我和老婆不止一次在睡梦中被雷声惊醒，刚开始老婆还有点怕，后来慢慢也就适应了。

大风天时：
每到大风时节，老婆就会和她闺蜜们到一楼暂避，因为在高楼感受大风真的比较 "刺激"。
一阵又一阵的风呼啸而过，楼房在大风中不停晃，窗外灰尘弥漫，真是一番别样景象。

大雾天时：
一旦外面起雾，我就会喊老婆一同欣赏，浓浓的雾遮挡了眼前一切视线，真是 "云深不知处"。
最好看的还是远处大楼被 "云海" 环绕，只露出最上面几层，完全看不出这些楼下面是什么样子，如同仙境。

除了视觉冲击外，高楼相比低层还具有一些明显的优势

私密性非常好，生活很放松很安心
高楼四周空旷，完全不用担心外界的视线，自己就像处在一个无比安全的世界里。
只要没事我和老婆更喜欢待在家里做喜欢的事，因为在很私密的境况下人更容易放下压力、陶冶情操、尽情玩乐。
视野开阔，可以放空心情
高楼的视野要比低层开阔的多，尤其是天气好时可以看到很远很远的地方。
每次心情不好时，只要在高楼看看远方，心思很快就会被放空，心情也会跟着开朗起来。
采光通风数一数二，让人很舒适
高楼周围没有遮挡，光线和空气流动俱佳，家里通风和干爽能力很不错。

大热天里开着窗户，风会吹得人心清气爽，而在寒冷的冬天，泡杯茶，坐在阳台暖和和的阳光下，和家人说说话，那是一种无比美妙的享受。

说完了高楼优点，该说说弊端了。在住了 1 年多后，我发现了高楼的很多弊端，而且越往后，弊端影响生活越明显。

弊端 1：上下楼不方便

我那楼每层 6 户，配了 2 部电梯。刚开始上下楼还好，后来随着小区入住率攀升，电梯根本不够用，尤其是在出行高峰期。

我常常遇到赶时间上班却等不到电梯、电梯来了却挤不进去的情况，而且因为电梯拥挤，人与人经常发生口角。

有时甚至下去拿个快递、倒下垃圾都懒得动，就怕上下楼时间太长太拥挤。

更严重的是，一旦电梯停电或有故障停运，那就是我和老婆的噩梦。

每次老婆爬个几层楼梯就没力气了，都是我一路连背带拉她才回到家，可就算这样她的脾气还是变得很大。

弊端 2：高楼的噪音有时很大，让人无法静心。

以前我以为高楼很安静，而事实是高楼周围没有缓冲，地面的汽车轰鸣声、广场舞声、作业敲打声会畅通无阻地传到家里。
外面一有声音响起，女儿总是看看这望望那，学习一点都不专心，总是走神。

弊端 3：家里几天不打扫就有灰
空气再清新也有尘埃，高楼大风很容易将窗户、桌子、地板等地方吹脏，不仅清洁费事，病菌更是少不了。
有一次我和老婆外出旅游好几天才回来，看到家里到处都很脏，老婆的气就不打一处来。

弊端 4：自来水和燃气经常不出力
高楼的水和气通常是从下往上供，如果沿途住户使用过多，那到高处就没多少了。
记得我家的水总是细水长流，做饭时火苗也不壮，有时老婆做个饭、洗个澡都很生气。

弊端 5：高楼住户下楼少容易产生问题
高楼住户上下楼麻烦无疑会增加宅在家中的时间，我发现很多高楼住户都是这样，我和老婆也是如此。
平时我们和物业打交道很少，楼下的花草更是不熟悉，而物业费、公摊费每年六千照样得交，有时我很不解交这么多钱起到了什么作用，而老婆干脆是不想交。

另外，一些腿脚不便的人更是不会常下高楼，加上可能的孤独、压抑、担忧逃生等情绪滋生，时间久了会不会产生心理问题还真不好说。

弊端 6：高楼年久了，不踏实感增加
刚住进高楼时感觉没什么，但时间久了，随着高楼墙体开裂以及安全设施、电气绝缘、消防通道老化的风险增加，维修又麻烦，总让我和老婆觉得不踏实。

除了生活问题外，高楼住宅的三个潜在风险也是它不再吃香的重要因素

一、高层不容易逃生
高楼一旦发生火灾，电梯往往会停电，走楼梯逃生时间又长，要是家里有老有小更是难上加难。
另外，目前消防云梯最高有 101 米，而像我家 130 米高很难够得到，而且云梯在短时间内救那么多人也是很难的。

二、高楼公摊面积多
比如在买房时被告知得房率有 85%，可拿房后因为边边角角往往实际没有这么多。
在高楼这种情况可能更明显，因为高楼的消防走廊要占去很大一部分，其次还有大的强弱电井、多部电梯井等。

我家建筑面积是 89 平，而室内只有 71 平，得房率竟只有 80%，每次我一想起 30 多万花在公摊上心里就很不舒服。

三、年久的高楼性价比往往缺乏吸引力
买房时动辄几百万扔在里面，住得好不好暂且不说，要是几年后卖掉亏了那就不好了。
十几年的高楼，电梯故障频发在所难免，这对高度依赖电梯的高楼住户来说是无法接受的，而且这对高楼转手也会有不利影响。
 此外老的高楼也存在着外观陈旧、搬家不便等老大难的问题，加上 "高楼会变成贫民窟" 等观念流行，直接让高楼的吸引力下降不少。

高楼因私密性好、风景优等特点一度很受人追捧，但高楼的各种弊端在人入住后还是逐步显露了出来，所以高楼的吃香程度也在随之下降。

在高楼生活了 10 多年，当初我们对高楼的激情早已消失得无影无踪，剩下的只有不便和不满，老婆更是抱怨和责怪我当初为什么要买高楼。

我本想换房，可高楼行情不好所以一直没考虑，老婆见我无动于衷心情变得更差，经常找我别扭，跟我闹，还说不换房就离婚，不得已我只好卖房。

但高楼太不好卖了，我把房子挂在中介 2 年都无人问津，好不容易有人上门可在看过房子后直接摇摇头走了。

为什么现在越来越多人搬进低层？

我认识的不少人现在都选择住在低层，一是因为不适应高楼的弊端，另外低层自身的优势现在很受人青睐。

1. 相比高楼，低层最大的好处就是安心自在，出行和逃生容易，没有恐高的问题，其次低层接地气，物业服务感受度好，受天气的影响也比高楼小。
2. 现在最新的楼宇设计一般都会考虑低层的采光、通风和私密性等问题，虽然比高楼有不足，但也不会差。
3. 因建造成本，低层价格通常比高楼要便宜，公摊面积也少一些，更重要的是低层对电梯依赖度低，多年后转手更容易被人接受，所以低层性价比不错。

一些看法和建议

楼层选择很重要，既要自己喜欢，也要住得安全舒服，建议从房子的舒适性、安全性和性价比这三方面多了解，然后结合自己的喜好综合做决定。

1. 如果喜欢高楼，建议选择电梯数多的，尽量化解日后电梯老化的麻烦。
2. 家里有老人和恐高的人不建议买太高，因为出行、逃生、心理都是问题。
3. 只要想办法，低层同样能将蚊虫绝迹，让家中干爽，事在人为。

4. 如果在高楼生活越来越不适应，那考虑转手是个好方案，因为越往后价值可能越缩水。

写在最后

有些人就是中意高楼的私密和风景，而有些人只看重低层的方便和安心，萝卜青菜各有所爱，不能人云亦云，归根结底还是要看自己的情况。

任何事都有利有弊，还是要自己做出正确的判断和取舍，如果没好好考虑就冲动做决定，那最后吃亏后悔的可能只是自己。

来源：知乎