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聊个热乎乎、八卦的知识吧。
给爱人在房本上加名，是一个倍有仪式感的事。
《再见爱人 4》到尾声时，杨子为了搞定黄圣依，放出了一枚 "精心准备的礼物"
给黄圣依在上海买了一套房，承诺会迅速过户到黄圣依的名下。 但，房本加名、更名的份量，以后可能没那么重了。
最高法最近发了一个新的司法解释。
里面关于「房本加名」的内容，挺冲击以往认知的。
可以聊一下。
一
最高法这个规定，2 月 1 日起会正式实施。
叫《关于适用〈民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》
我看下来最大感受是：
房本加名的作用，大大减弱了。
很多人认为，房本上加了名字，被加名的一方就有了相应的所有权。
但法律不是这么认为的。
最高法发了一个典型案例：
陈先生 2009 年 1 月再婚，把婚前一套房加上了新婚妻子崔女士的名字。
这套房子如今市场价 600 万。
2020 年，双方爆发了矛盾，到了离婚境地。
崔女士要求分割 250 万房屋折价款。
陈先生不同意给这么多，只愿意给 100 万。
陈先生与前妻还有一个女儿。陈先生觉得崔女士和女儿关系紧张，"超出了可忍受范围"
另外，婚后家庭开销也是他在承担，银行卡都交给崔女士保管。
主观上不愿意分割 250 万。
最后 ——
法院判决分给崔女士 120 万房屋折价款。以市场价估算，崔女士大约分得了 20%。
不少人原以为，房本上加了名，夫妻都能占一半的房子。
那从最高法分享的这个案例来看，不对。
并不这么判。
判决的法院说了 ——
该房屋是陈先生婚前个人财产，崔女士对房屋产权没有贡献。
但考虑到双方婚姻已存续十余年，结合双方对家庭的贡献… 补偿崔女士 120 万，比较合理。
二
前面这个案子，是两人已经结婚十多年了。
那，如果加名 / 更名之后婚姻没持续多久，就闹离婚呢？
最高法说了 ——
如果婚姻时间较短。
哪怕更了名、加了名，房产仍然是归 "给予方" 所有。 "如果婚姻关系存续时间较短且给予方无重大过错，人民法院可以根据当事人诉讼请求，判决该房屋归给予方所有。" 当然，也会考虑到子女情况，家庭贡献… 等等因素。
得了房的一方，要给另一方作合适补偿。 "并结合给予目的，综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。" 我看最高法公布的数字。
离婚纠纷案件每年大约 150 万件，占所有家事案件的近 80%。
看来，实在是有太多的纠纷发生了。
所以有必要进一步解释，把规则明文化。
当然，这里面依然有很大的主观性。
比如婚姻持续多长时间算长？家庭贡献多大算大？得了房的人，要对另一方做多少补偿？
感觉，法官有很高的自由裁量权。
最高法的法官说了：
"引导大家不要再关注加名、登记，这样可能会给婚姻埋下不和种子的行为。"
"既不能让人因短暂婚姻获得大额财产，又要肯定对家庭付出的价值"
只有长期共同生活了，对家庭有贡献，孕育了子女… 才能有效获得另一方赠予的房产价值。
我问了我一位女性律师朋友的看法。
她说：
"说白了，以前是对获赠的一方更有利。现在反过来了，过户了都有可能要回去。"
倒逼要结婚的人独立自强，不要依附于人。
朋友说 ——
"任何一个人想依赖婚姻获取点啥，可能会竹篮打水一场空。"
看来，最高法是想引导夫妻们走纯爱路线…
我是冲你这个人结婚的，不图你的房不图你的钱。
ps.
法院的判决书里，会公开一些私下的聊天记录。
看起来很唏嘘。
看到一起民事判决书。
女方向法院起诉要离婚。
男方为了挽留婚姻，疯狂发短信给女方。
"再难我也不会同意离婚的"。
"只要不离婚，什么条件都可以答应你，如果你觉得万科（的房子）给你不够，我可以加上成都的房子给你。"
"去完成都把我成都房产加上你名字后，以后你能不能跟我一生一世？" 女生答应了。
男方在婚前的成都房子上给女方加了名，约定各自 50% 所有权。
但最终一番狗血后，还是离了。
男方感觉被骗了，就要求女方返还房屋所有权。
最后法院判决下来，要求女方归还。
为啥呢？
法院认为，赠与合同里附加了 "不离婚、维系婚姻关系" 的前提条件，女方没有实现。
所以赠与合同无效。
那些甜言蜜语、愤怒、挽留、纠缠.. 白纸黑字，全部写进了民事判决书里。
有太多的激情承诺，最后走到了撕破脸、成为了财产纠纷… 来源：越女事务所
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